¿Se inunda Coachman?
Coachman, Clearwater, FL · Códigos postales 33765, 33759 y 34619: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Coachman y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 19% del área cartografiada de Coachman está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 45 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Coachman, de 1978 a 2025. 27 de ellas recibieron un pago, por un total de $2,497,744 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2024 (10 reclamaciones), 1979 (10 reclamaciones), 1981 (6 reclamaciones).
Qué cuenta esta página como Coachman
No encontramos un límite oficial con licencia abierta para Coachman, así que esta página usa un área basada en el censo. En esta página, Coachman significa los grupos de manzanas del Censo de 2010 cuyo centro está a menos de 1.6 km (1.0 millas) del punto del mapa del Servicio Geológico de EE. UU. (GNIS) para Coachman (elemento 295206) y dentro de los límites de la ciudad de Clearwater (Oficina del Censo de EE. UU.); cada grupo de manzanas va al más cercano de los lugares que cubrimos. Cada cifra de abajo corresponde exactamente a esos grupos de manzanas (listados en “Cómo se calcularon estas cifras”), así que los bordes son aproximados y pueden incluir o dejar fuera algunas manzanas que la gente llamaría Coachman. Fuentes: U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups, National Park Service, National Register of Historic Places boundaries (NRHP polygons) y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Coachman
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA y la zona de evacuación por huracán en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Coachman
Las calles con nombre de Coachman, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Coachman que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Coachman; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 46 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| State Hwy 55 | 3.0 mi | 1.8% | X (sin sombrear, mínimo) (98%) |
| Drew St | 1.9 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (92%) |
| NE Coachman Rd | 1.7 mi | 7.1% | X (sin sombrear, mínimo) (90%) |
| N Hercules Ave | 5,100 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Old Coachman Rd | 4,920 ft | 36% | X (sin sombrear, mínimo) (61%) |
| Stag Run Blvd | 4,580 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Belcher Rd | 4,270 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Sharkey Rd | 3,960 ft | 8.8% | X (sin sombrear, mínimo) (85%) |
| N Old Coachman Rd | 3,530 ft | 1.9% | X (sin sombrear, mínimo) (94%) |
| Palmetto St | 3,470 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Access Rd A | 3,350 ft | 56% | AE (56%) |
| Fairwood Ave | 3,310 ft | 61% | AE (61%) |
| Range Rd | 2,960 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| McCauley Rd | 2,830 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Marilyn St | 2,390 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Anna Ave | 2,160 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Lantern Way | 1,990 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| McKinley St | 1,960 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Ridge Top Way | 1,820 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Campbell Rd | 1,760 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| S Jessica Rd | 1,730 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Dora Dr | 1,700 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (89%) |
| Alligator Creek Rd | 1,680 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (99%) |
| Lake Forest Rd | 1,590 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (96%) |
| College Hill Dr | 1,560 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (98%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 29 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del área y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Coachman
Proporción del área cartografiada de Coachman (unos 5.174 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12103C0107J, 12103C0109J, 12103C0126G, 12103C0128H): 3 de septiembre de 2003, 24 de agosto de 2021.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| X (sin sombrear, mínimo) | 76% |
| AE | 19% |
| X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) | 4.7% |
| A | 0.0% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Coachman. Esta área está formada por grupos de manzanas completos, así que cada reclamación contada aquí proviene de su interior. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 11 | $21,991 |
| Década de 1980 | 12 | $2,984 |
| Década de 1990 | 2 | $4,923 |
| Década de 2000 | 6 | $12,330 |
| Década de 2010 | 2 | $14,103 |
| Década de 2020 | 12 | $2,441,413 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Huracán Milton: 10 reclamaciones
- Inundaciones: 8 reclamaciones
- Tormenta tropical Debby: 2 reclamaciones
- Huracán Ian: 1 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- X/B/C (moderado o mínimo): 24
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 18
- Otra (D): 1
- No informado: 1
- V/VE (alto riesgo costero): 1
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Coachman?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Coachman cuesta $859 al año: la mediana de 104 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad cuesta entre $668 y $1,003. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 29 de octubre de 2026.
¿Agencia de seguros o agente inmobiliario? Patrocine esta página.
Zona de evacuación por huracanes
Alrededor del 75% de el terreno de las parcelas de Coachman está fuera de las zonas de evacuación por marejada ciclónica de Pinellas County (Pinellas County Emergency Management, Parcel Evacuation (evacuation zone of each property parcel)).
| Zona | Qué significa, según el condado | Proporción de terreno en parcelas de Coachman |
|---|---|---|
| Zona B | vea la descripción de la zona que da el condado | 0.8% |
| Zona D | vea la descripción de la zona que da el condado | 21% |
| Zona E | vea la descripción de la zona que da el condado | 3.5% |
| Fuera de toda zona | fuera de las zonas de evacuación por marejada ciclónica del condado | 75% |
Pinellas County asigna las zonas de evacuación parcela por parcela, así que estas proporciones son del terreno en parcelas que tienen una zona asignada, alrededor del 81% del área cartografiada de Coachman (las calles y el agua abierta no son parcelas; las parcelas que el condado deja sin ningún valor, como algunas playas, parques y áreas comunes, alrededor del 3.3% del área, quedan fuera). Las parcelas de condominios superpuestas se cuentan una sola vez.
Una zona puede dividir una calle. Confirme la dirección exacta con el condado (Pinellas County: Know Your Zone) y siga las órdenes oficiales de evacuación. Pinellas County ofrece estos datos “tal cual”, solo como referencia y sin la precisión de un levantamiento topográfico.
Antes de rentar o comprar en Coachman
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Coachman
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Coachman con otros vecindarios de Clearwater en algo más que inundaciones, vea Clearwater en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Coachman?
Sí. Propiedades aseguradas en Coachman y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 19% del área cartografiada de Coachman está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 45 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Coachman, de 1978 a 2025. 27 de ellas recibieron un pago, por un total de $2,497,744 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2024 (10 reclamaciones), 1979 (10 reclamaciones), 1981 (6 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Coachman en una zona de inundación?
Cerca del 19% del área cartografiada de Coachman está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Proporción por zona: X (sin sombrear, mínimo) 76%; AE 19%; X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) 4.7%; A 0.0%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 3 de septiembre de 2003, 24 de agosto de 2021.
¿Qué calles de Coachman están en una zona de inundación de alto riesgo?
La mayor parte de la longitud de Access Rd A y Fairwood Ave está en zonas de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación). En State Hwy 55, Drew St, NE Coachman Rd, N Hercules Ave, Stag Run Blvd, Belcher Rd, Sharkey Rd y N Old Coachman Rd, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Coachman?
Coachman está en Clearwater, FL. Códigos postales 33765, 33759 y 34619: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Está Coachman en una zona de evacuación por huracanes?
Alrededor del 75% de el terreno de las parcelas de Coachman está fuera de las zonas de evacuación por marejada ciclónica de Pinellas County. Verifique la dirección exacta con el condado y siga las órdenes oficiales.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Coachman?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Coachman costó $859 al año: la mediana de 104 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad costó entre $668 y $1,003. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
Vecindarios cercanos
- Bayview
- ¿Se inunda Clearwater Beach?
Cómo se calcularon estas cifras
Área: la definición basada en el censo de arriba, con U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups, National Park Service, National Register of Historic Places boundaries (NRHP polygons) y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names. Proporciones por zona de inundación: el polígono del área intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 29 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Pinellas County (código de condado 12103), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 29 de octubre de 2026. Las reclamaciones se cuentan exactamente para los grupos de manzanas que forman el área. Grupos de manzanas usados: 121030267026, 121030267025, 121030267032, 121030268182, 121030267031. Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Zonas de evacuación: las parcelas de Pinellas County dentro del polígono, cada una con la zona que le asigna el condado, unidas por zona en una proyección de áreas iguales (las parcelas idénticas superpuestas se cuentan una vez); cada proporción es del terreno en esas parcelas, y se omiten las menores al 0.1%. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups, National Park Service, National Register of Historic Places boundaries (NRHP polygons) y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- Pinellas County Emergency Management, Parcel Evacuation (evacuation zone of each property parcel) (consultado el 1 de noviembre de 2026).
- Pinellas County: Know Your Zone.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 29 de octubre de 2026 (zonas de inundación); datos de riesgos calculados el 1 de noviembre de 2026. Última actualización de la página: 1 de noviembre de 2026.