¿Se inunda Pine Island Ridge?
Pine Island Ridge, Davie, FL · Códigos postales 33324 y 33328: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Pine Island Ridge y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 30% del área cartografiada de Pine Island Ridge está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 140 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Pine Island Ridge, de 1978 a 2023. 39 de ellas recibieron un pago, por un total de $218,731 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 1999 (44 reclamaciones), 1979 (25 reclamaciones), 2005 (23 reclamaciones).
Qué cuenta esta página como Pine Island Ridge
No encontramos un límite oficial con licencia abierta para Pine Island Ridge, así que esta página usa un área basada en el censo. En esta página, Pine Island Ridge significa los grupos de manzanas del Censo de 2010 cuyo centro está a menos de 1.6 km (1.0 millas) del punto del mapa del Servicio Geológico de EE. UU. (GNIS) para Pine Island Ridge (elemento 1867186) y dentro de los límites de la ciudad de Davie (Oficina del Censo de EE. UU.); cada grupo de manzanas va al más cercano de los lugares que cubrimos. Cada cifra de abajo corresponde exactamente a esos grupos de manzanas (listados en “Cómo se calcularon estas cifras”), así que los bordes son aproximados y pueden incluir o dejar fuera algunas manzanas que la gente llamaría Pine Island Ridge. Fuentes: U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Pine Island Ridge
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Pine Island Ridge
Las calles con nombre de Pine Island Ridge, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Pine Island Ridge que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Pine Island Ridge; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 120 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| I-595 | 3.2 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| State Hwy 84 | 3.2 mi | 17% | X (sin sombrear, mínimo) (58%) |
| S Pine Island Rd | 1.9 mi | 1.6% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (93%) |
| Pine Ridge Dr | 1.5 mi | 17% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (83%) |
| S Nob Hill Rd | 1.4 mi | 14% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (79%) |
| Forest Ridge Cir | 1.1 mi | 3.5% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (96%) |
| SW 45th St | 1.1 mi | 0.5% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| Orange Dr | 1.1 mi | 0.5% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 100th Ave | 5,100 ft | 5.8% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (94%) |
| SW 23rd St | 5,080 ft | 1.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (99%) |
| Golden Shoe Rd | 5,010 ft | 4.7% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (95%) |
| Orange Grove Dr | 4,480 ft | 1.7% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (98%) |
| SW 106th Ter | 4,430 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 18th St | 4,030 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 86th Ave | 3,900 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| White Hall Dr | 3,640 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 85th Ave | 3,590 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| Oak Park Cir | 3,550 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 83rd Ter | 3,490 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 84th Ave | 3,480 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 87th Ter | 3,200 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 101st Ave | 3,190 ft | 63% | AH (63%) |
| SW 100th Ter | 3,140 ft | 75% | AH (75%) |
| Arborwood Cir | 3,020 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| SW 16th Pl | 2,910 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 29 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del área y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Pine Island Ridge
Proporción del área cartografiada de Pine Island Ridge (unos 9.649 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 5 a 8 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12011C0535J): 31 de julio de 2024.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) | 67% |
| AE | 15% |
| AH | 15% |
| X (sin sombrear, mínimo) | 2.3% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Pine Island Ridge. Esta área está formada por grupos de manzanas completos, así que cada reclamación contada aquí proviene de su interior. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 26 | $630 |
| Década de 1980 | 2 | $1,204 |
| Década de 1990 | 58 | $100,174 |
| Década de 2000 | 29 | $39,279 |
| Década de 2010 | 16 | $12,587 |
| Década de 2020 | 9 | $64,858 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Huracán Irene: 40 reclamaciones
- Inundaciones: 30 reclamaciones
- Huracán Wilma: 21 reclamaciones
- Huracán Eta: 6 reclamaciones
- Huracán Irma: 4 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 125
- X/B/C (moderado o mínimo): 15
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Pine Island Ridge?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Pine Island Ridge cuesta $1,107 al año: la mediana de 358 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad cuesta entre $1,084 y $1,266. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 29 de octubre de 2026.
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Antes de rentar o comprar en Pine Island Ridge
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Pine Island Ridge
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Pine Island Ridge con otros vecindarios de Davie en algo más que inundaciones, vea Davie en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Pine Island Ridge?
Sí. Propiedades aseguradas en Pine Island Ridge y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 30% del área cartografiada de Pine Island Ridge está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 140 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Pine Island Ridge, de 1978 a 2023. 39 de ellas recibieron un pago, por un total de $218,731 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 1999 (44 reclamaciones), 1979 (25 reclamaciones), 2005 (23 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Pine Island Ridge en una zona de inundación?
Cerca del 30% del área cartografiada de Pine Island Ridge está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Proporción por zona: X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) 67%; AE 15%; AH 15%; X (sin sombrear, mínimo) 2.3%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 31 de julio de 2024.
¿Qué calles de Pine Island Ridge están en una zona de inundación de alto riesgo?
La mayor parte de la longitud de SW 101st Ave y SW 100th Ter está en zonas de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación). En I-595, S Pine Island Rd, Forest Ridge Cir, SW 45th St, Orange Dr, SW 100th Ave, SW 23rd St y Golden Shoe Rd, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Pine Island Ridge?
Pine Island Ridge está en Davie, FL. Códigos postales 33324 y 33328: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Pine Island Ridge?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Pine Island Ridge costó $1,107 al año: la mediana de 358 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad costó entre $1,084 y $1,266. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
Vecindarios cercanos
Cómo se calcularon estas cifras
Área: la definición basada en el censo de arriba, con U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names. Proporciones por zona de inundación: el polígono del área intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 29 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Broward County (código de condado 12011), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 29 de octubre de 2026. Las reclamaciones se cuentan exactamente para los grupos de manzanas que forman el área. Grupos de manzanas usados: 120110702072, 120110702092, 120110702071, 120110702102, 120110702083. Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 29 de octubre de 2026 (zonas de inundación). Última actualización de la página: 29 de octubre de 2026.