¿Se inunda North Grapeland Heights?

North Grapeland Heights, Miami, FL · Códigos postales 33125 y 33142: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.

Sí. Propiedades aseguradas en North Grapeland Heights y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 100% del área cartografiada de North Grapeland Heights está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas de alto riesgo como AE). Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 268 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren North Grapeland Heights, de 1981 a 2023. 182 de ellas recibieron un pago, por un total de $2,980,131 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 1999 (96 reclamaciones), 2000 (82 reclamaciones), 2017 (33 reclamaciones).

Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center (o en el Miami-Dade County Flood Zone map viewer) y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.

Consulte una dirección específica en North Grapeland Heights

Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA y la zona de evacuación por huracán en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.

Zonas de inundación calle por calle en North Grapeland Heights

Las calles con nombre de North Grapeland Heights, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de North Grapeland Heights que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de North Grapeland Heights; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 4 calles más cortas.

Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 24 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del vecindario y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.

Zonas de inundación en North Grapeland Heights

Proporción del área cartografiada de North Grapeland Heights (unos 1.626 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 8 a 8 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12086C0292L, 12086C0311L): 11 de septiembre de 2009.

Qué significan las zonas

Zona AE (y A, AH, AO)

Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.

Zona VE (y V)

Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.

Zona X (sombreada)

Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).

Zona X (sin sombrear)

Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.

Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.

Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo

Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren North Grapeland Heights. Cerca del 93% del área combinada de esos grupos de manzanas está dentro de North Grapeland Heights. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.

Por década

Por año de la pérdida

Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones

• Huracán Irene: 93 reclamaciones
• Inundaciones: 82 reclamaciones
• Huracán Irma: 32 reclamaciones
• Huracán Andrew: 10 reclamaciones
• Huracán Wilma: 4 reclamaciones

FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:

• A/AE/AH/AO (alto riesgo): 254
• No informado: 8
• X/B/C (moderado o mínimo): 6

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Antes de rentar o comprar en North Grapeland Heights

• Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
• Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
• Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
• Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
• ¿Va a contratar una mudanza? Revise primero la licencia federal y el seguro de la empresa de mudanzas con la verificación gratuita de mudanzas de Miami.

Vivir en North Grapeland Heights

Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para saber cómo es la vida diaria en North Grapeland Heights, desde los parques hasta los mandados, vea Vivir en North Grapeland Heights, Miami en StrollPlace.

Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos

Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.

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Cómo se calcularon estas cifras

Límite del vecindario: City of Miami, Miami Neighborhoods (ArcGIS feature service). Proporciones por zona de inundación: el polígono del vecindario intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 21 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Miami-Dade County (código de condado 12086), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 21 de octubre de 2026. Un grupo de manzanas del Censo de 2010 se cuenta para un vecindario cuando al menos el 25% del grupo de manzanas está dentro del vecindario, o al menos el 25% del vecindario está dentro del grupo de manzanas. Grupos de manzanas usados: 120860050013 (el 87.5% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights), 120860050011 (el 79.5% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights), 120860050016 (el 83.1% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights), 120860050014 (el 99.9% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights), 120860050015 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights), 120860050012 (el 99.6% del grupo de manzanas está dentro de North Grapeland Heights). Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Marejada ciclónica: el polígono del vecindario superpuesto a los GeoTIFF de inundación en marea alta de las categorías 1–5 del NHC (celdas de unos 10 m en clases de profundidad de 1 ft); cada proporción es la fracción de celdas cuyo centro está dentro del polígono y que el NHC marca con agua sobre el suelo; las celdas que el NHC deja en blanco cuentan como no inundadas. Zonas de evacuación: el polígono intersecado con los polígonos de zona de Miami-Dade County en una proyección de áreas iguales; se omiten las proporciones menores al 0.1%. Cobertura arbórea: el promedio de los valores de NLCD Tree Canopy Cover 2025 (0–100%, celdas de 30 m en una proyección de áreas iguales) de las celdas cuyo centro está dentro del polígono. Tornados: la calificación y el puntaje de tornados del National Risk Index de FEMA de cada sector censal que cubre el vecindario, ponderados por su proporción del área. National Risk Index de FEMA: sectores censales intersecados con el polígono en una proyección de áreas iguales; la proporción de cada calificación es la parte del polígono cubierta por sectores con esa calificación (se omiten los sectores que cubren menos del 1%; en conjunto, los sectores usados cubren el 99%). No calculamos un puntaje nuevo. Sectores usados: 12086005004 (59%), 12086005003 (39%), 12086003005 (1.1%). Vea la metodología.

Fuentes

1. Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 21 de octubre de 2026.
2. FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 21 de octubre de 2026.
3. City of Miami, Miami Neighborhoods (ArcGIS feature service).
4. U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups.
5. FEMA Glossary: Flood Zones.
6. FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
7. FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
8. 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
9. OpenFEMA Terms and Conditions.
10. NOAA National Hurricane Center, National Storm Surge Risk Maps, Version 4 (Texas to Maine, high tide scenario, GeoTIFF dated June 17, 2026) (calculado el 21 de octubre de 2026).
11. Zachry, B. C., W. J. Booth, J. R. Rhome, and T. M. Sharon, 2015: A National View of Storm Surge Risk and Inundation. Weather, Climate, and Society, 7(2), 109–117 (la cita que prefiere el NHC).
12. Miami-Dade County, Storm Surge Planning Zones (Hurricane Evacuation Zone feature layer) (consultado el 21 de octubre de 2026).
13. Miami-Dade County: Storm Surge (Storm Surge Planning Zones).
14. USDA Forest Service. 2026. USFS NLCD Percent Tree Canopy CONUS v2025-6 (2025 map). Salt Lake City, UT (celdas de 30 m; leído el 21 de octubre de 2026).
15. National Weather Service: Heat Safety.
16. U.S. EPA: Using Trees and Vegetation to Reduce Heat Islands.
17. FEMA National Risk Index, Census Tracts feature layer, Version 1.20.0 (December 2025) (consultado el 21 de octubre de 2026).
18. U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).

Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 21 de octubre de 2026 (zonas de inundación); datos de riesgos calculados el 21 de octubre de 2026. Última actualización de la página: 6 de noviembre de 2026.