¿Se inunda Melbourne Beach?
Melbourne Beach, Palm Bay, FL · Código postal 32951: el código postal de 94 de las 97 reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Melbourne Beach y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 35% del área cartografiada de Melbourne Beach está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 97 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Melbourne Beach, de 1979 a 2022. 33 de ellas recibieron un pago, por un total de $516,399 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2004 (28 reclamaciones), 1999 (21 reclamaciones), 2008 (11 reclamaciones).
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Melbourne Beach
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Melbourne Beach
Las calles con nombre de Melbourne Beach, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Melbourne Beach que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Melbourne Beach; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 20 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| Oak St | 1.9 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Atlantic St | 1.3 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Hibiscus Trl | 5,010 ft | 11% | X (sin sombrear, mínimo) (88%) |
| Pine St | 4,560 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (52%) |
| Sunset Blvd | 4,400 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Riverside Dr | 4,270 ft | 14% | X (sin sombrear, mínimo) (75%) |
| Orange St | 3,490 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Banyan Way | 3,300 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Ave A | 2,860 ft | 1.4% | X (sin sombrear, mínimo) (99%) |
| Surf Rd | 2,830 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (87%) |
| 1st Ave | 2,820 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| 3rd Ave | 2,810 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (89%) |
| 2nd Ave | 2,800 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (88%) |
| 5th Ave | 2,790 ft | 0.8% | X (sin sombrear, mínimo) (90%) |
| B Ave | 2,750 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Ocean Ave | 2,740 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| 4th Ave | 2,740 ft | 2.8% | X (sin sombrear, mínimo) (89%) |
| Riverview Ln | 2,740 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (92%) |
| 6th Ave | 2,730 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (89%) |
| Magnolia Ave | 2,450 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Poinsetta Rd | 2,160 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Cherry Dr | 2,130 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| S Shannon Ave | 2,090 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Andrews Dr | 1,890 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Rosewood Dr | 1,650 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 2 de noviembre de 2026. Cada calle se recorta al límite del vecindario y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Melbourne Beach
Proporción del área cartografiada de Melbourne Beach (unos 3.628 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 4 a 13 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12009C0604H, 12009C0608H, 12009C0612H, 12009C0616H): 29 de enero de 2021.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| X (sin sombrear, mínimo) | 61% |
| VE | 32% |
| X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) | 4.4% |
| AE | 2.4% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Melbourne Beach. Cerca del 46% del área combinada de esos grupos de manzanas está dentro de Melbourne Beach, así que las cifras de reclamaciones también reflejan algunas manzanas cercanas. Varios de estos grupos de manzanas se extienden sobre aguas abiertas, que el Censo incluye en los límites de los grupos de manzanas; contando solo la tierra (áreas de tierra y agua del Censo), cerca del 100% está dentro de Melbourne Beach. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 2 | $0 |
| Década de 1980 | 6 | $114,580 |
| Década de 1990 | 31 | $49,228 |
| Década de 2000 | 45 | $110,152 |
| Década de 2010 | 12 | $242,439 |
| Década de 2020 | 1 | $0 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Huracán Frances: 21 reclamaciones
- Huracán Irene: 16 reclamaciones
- Tormenta tropical Fay: 11 reclamaciones
- Huracán Irma: 8 reclamaciones
- Inundaciones: 8 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- X/B/C (moderado o mínimo): 78
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 13
- V/VE (alto riesgo costero): 6
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Melbourne Beach?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Melbourne Beach cuesta $1,261 al año: la mediana de 317 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad cuesta entre $1,084 y $1,308. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 2 de noviembre de 2026.
Por qué el seguro de vivienda cuesta lo que cuesta en Melbourne Beach
Esta sección es educativa y no es asesoría de seguros.
Incendio y viento
- Wildfire Risk to Communities, del Servicio Forestal del USDA, le da a Palm Bay, FL un rango percentil nacional de riesgo para viviendas (Risk to Homes) de 0.963, que su metodología llama Muy alto (por encima del percentil 90). Es la calificación de la ciudad, no solo de Melbourne Beach. El archivo de resumen tiene fecha del 15 de abril de 2026.
El mercado de seguros en Florida
- Citizens Property Insurance Corporation: 09.30.26 254,836 pólizas en vigor
Qué preguntarle a su agente
- Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo.
- Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento.
- Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte.
- Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible.
- Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Cobertura contra inundaciones y la espera de 30 días: FEMA fact sheet, Jan. 21, 2025; 44 CFR 61.11.
¿Qué tamaño tiene el plan de seguro de último recurso en Florida?
Citizens Property Insurance Corporation: 09.30.26 254,836 pólizas en vigor
¿Qué debo preguntarle a un agente de seguros sobre una vivienda en Melbourne Beach?
Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo. Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento. Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte. Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible. Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Fuentes: USDA Forest Service, Wildfire Risk to Communities, community summaries; Wildfire Risk to Communities methods; Citizens Property Insurance Corporation, Policies in Force.
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Antes de rentar o comprar en Melbourne Beach
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Melbourne Beach
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Melbourne Beach con otros vecindarios de Palm Bay en algo más que inundaciones, vea Palm Bay en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Melbourne Beach?
Sí. Propiedades aseguradas en Melbourne Beach y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 35% del área cartografiada de Melbourne Beach está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 97 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Melbourne Beach, de 1979 a 2022. 33 de ellas recibieron un pago, por un total de $516,399 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2004 (28 reclamaciones), 1999 (21 reclamaciones), 2008 (11 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Melbourne Beach en una zona de inundación?
Cerca del 35% del área cartografiada de Melbourne Beach está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Proporción por zona: X (sin sombrear, mínimo) 61%; VE 32%; X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) 4.4%; AE 2.4%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 29 de enero de 2021.
¿Qué calles de Melbourne Beach están en una zona de inundación de alto riesgo?
Ninguna calle de esta lista tiene la mayor parte de su longitud en zonas de alto riesgo de FEMA. En Oak St, Atlantic St, Pine St, Sunset Blvd, Orange St, Banyan Way, Ave A y Surf Rd, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Melbourne Beach?
Melbourne Beach está en Palm Bay, FL. Código postal 32951: el código postal de 94 de las 97 reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Melbourne Beach?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Melbourne Beach costó $1,261 al año: la mediana de 317 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $1,084 y $1,308. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
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Cómo se calcularon estas cifras
Límite del vecindario: U.S. Census Bureau, incorporated places and Census Designated Places (TIGERweb). Proporciones por zona de inundación: el polígono del vecindario intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 2 de noviembre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Brevard County (código de condado 12009), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 2 de noviembre de 2026. Un grupo de manzanas del Censo de 2010 se cuenta para un vecindario cuando al menos el 25% del grupo de manzanas está dentro del vecindario, o al menos el 25% del vecindario está dentro del grupo de manzanas. Grupos de manzanas usados: 120090661012 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Melbourne Beach), 120090661011 (el 28.4% del grupo de manzanas está dentro de Melbourne Beach), 120090661013 (el 42.6% del grupo de manzanas está dentro de Melbourne Beach). Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 2 de noviembre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 2 de noviembre de 2026.
- U.S. Census Bureau, incorporated places and Census Designated Places (TIGERweb).
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- USDA Forest Service, Wildfire Risk to Communities, community summaries.
- Wildfire Risk to Communities methods.
- Citizens Property Insurance Corporation, Policies in Force.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 2 de noviembre de 2026 (zonas de inundación). Última actualización de la página: 6 de noviembre de 2026.