¿Se inunda Timberlane?
Timberlane, Town 'n' Country, FL · Códigos postales 33615 y 33635: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Timberlane y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 65% del área cartografiada de Timberlane está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas de alto riesgo como AE). Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 64 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Timberlane, de 1979 a 2025. 26 de ellas recibieron un pago, por un total de $539,521 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2024 (21 reclamaciones), 2004 (5 reclamaciones), 2015 (5 reclamaciones).
Qué cuenta esta página como Timberlane
No encontramos un límite oficial con licencia abierta para Timberlane, así que esta página usa un área basada en el censo. En esta página, Timberlane significa los grupos de manzanas del Censo de 2010 cuyo centro está a menos de 1.6 km (1.0 millas) del punto del mapa del Servicio Geológico de EE. UU. (GNIS) para Timberlane (elemento 2485300) y dentro del límite del lugar designado por el censo de Town 'n' Country (Oficina del Censo de EE. UU.; zona no incorporada del condado de Hillsborough); cada grupo de manzanas va al más cercano de los lugares que cubrimos. Cada cifra de abajo corresponde exactamente a esos grupos de manzanas (listados en “Cómo se calcularon estas cifras”), así que los bordes son aproximados y pueden incluir o dejar fuera algunas manzanas que la gente llamaría Timberlane. Fuentes: U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Timberlane
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA y la zona de evacuación por huracán en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Timberlane
Las calles con nombre de Timberlane, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Timberlane que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Timberlane; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 98 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| W Waters Ave | 1.6 mi | 20% | X (sin sombrear, mínimo) (61%) |
| Montague St | 1.5 mi | 11% | X (sin sombrear, mínimo) (76%) |
| Memorial Hwy | 1.3 mi | 90% | AE (90%) |
| Sheldon Rd | 1.2 mi | 30% | X (sin sombrear, mínimo) (38%) |
| Timberlane Dr | 1.0 mi | 99% | AE (99%) |
| Camino Villa Blvd | 5,000 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Timberlane West Dr | 4,360 ft | 100% | AE (100%) |
| Bayou Dr | 4,360 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| W Hamilton Ave | 3,920 ft | 100% | AE (100%) |
| Oasis Palm Dr | 3,850 ft | 100% | AE (100%) |
| Grosse Pointe Blvd | 3,590 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Manassas Rd | 3,440 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (98%) |
| Meadow Pkwy Ln | 3,350 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| W Norfolk St | 3,310 ft | 100% | AE (100%) |
| W Flora St | 3,250 ft | 100% | AE (100%) |
| Wood Lake Blvd | 3,230 ft | 32% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (68%) |
| Waterway Dr | 3,180 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| W Hillsborough Ave | 3,040 ft | 100% | AE (100%) |
| Seafairer Dr | 2,950 ft | 100% | AE (100%) |
| Police Pistol Range Rd | 2,810 ft | 93% | AE (93%) |
| Quiet Forest Dr | 2,730 ft | 100% | AE (100%) |
| Out Island Dr | 2,720 ft | 100% | AE (100%) |
| W Cluster Ave | 2,670 ft | 100% | AE (100%) |
| Vista Pointe Dr | 2,540 ft | 0.0% | X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) (100%) |
| W Creek Dr | 2,320 ft | 100% | AE (100%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 29 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del área y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Timberlane
Proporción del área cartografiada de Timberlane (unos 8.583 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 10 a 12 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12057C0186J, 12057C0187J, 12057C0188J, 12057C0189J): 7 de octubre de 2021.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| AE | 60% |
| X (sin sombrear, mínimo) | 20% |
| X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) | 15% |
| A | 5.3% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Timberlane. Esta área está formada por grupos de manzanas completos, así que cada reclamación contada aquí proviene de su interior. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 1 | $0 |
| Década de 1980 | 4 | $444 |
| Década de 1990 | 9 | $2,781 |
| Década de 2000 | 12 | $12,148 |
| Década de 2010 | 11 | $30,191 |
| Década de 2020 | 27 | $493,957 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Huracán Milton: 18 reclamaciones
- Inundaciones: 5 reclamaciones
- Huracán Jeanne: 3 reclamaciones
- Huracán Helene: 3 reclamaciones
- Huracán Elena: 2 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 54
- X/B/C (moderado o mínimo): 9
- No informado: 1
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Timberlane?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Timberlane cuesta $1,586 al año: la mediana de 762 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad cuesta entre $1,213 y $1,972. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 29 de octubre de 2026.
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Zona de evacuación por huracanes
Alrededor del 89% de Timberlane está en Zona A de las zonas de evacuación por marejada ciclónica de Hillsborough County (Hillsborough County, Evacuation Zones (updated March 2026)).
| Zona | Qué significa, según el condado | Proporción de Timberlane |
|---|---|---|
| Zona A | vea la descripción de la zona que da el condado | 89% |
| Zona B | vea la descripción de la zona que da el condado | 10% |
| Zona C | vea la descripción de la zona que da el condado | 0.1% |
| Fuera de toda zona | fuera de las zonas de evacuación por marejada ciclónica del condado | 0.1% |
Una zona puede dividir una calle. Confirme la dirección exacta con el condado (Hillsborough County: Find Evacuation Information) y siga las órdenes oficiales de evacuación. Hillsborough County ofrece estos datos “tal cual”; el condado indica que las áreas son aproximadas y no sirven para tomar decisiones sobre un sitio específico.
Antes de rentar o comprar en Timberlane
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Timberlane
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Timberlane con otros vecindarios de Town 'n' Country en algo más que inundaciones, vea Town 'n' Country en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Timberlane?
Sí. Propiedades aseguradas en Timberlane y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 65% del área cartografiada de Timberlane está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas de alto riesgo como AE). Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 64 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Timberlane, de 1979 a 2025. 26 de ellas recibieron un pago, por un total de $539,521 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2024 (21 reclamaciones), 2004 (5 reclamaciones), 2015 (5 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Timberlane en una zona de inundación?
Cerca del 65% del área cartografiada de Timberlane está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas de alto riesgo como AE). Proporción por zona: AE 60%; X (sin sombrear, mínimo) 20%; X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) 15%; A 5.3%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 7 de octubre de 2021.
¿Qué calles de Timberlane están en una zona de inundación de alto riesgo?
La mayor parte de la longitud de Memorial Hwy, Timberlane Dr, Timberlane West Dr, W Hamilton Ave, Oasis Palm Dr, W Norfolk St, W Flora St, W Hillsborough Ave, Seafairer Dr, Police Pistol Range Rd, Quiet Forest Dr y Out Island Dr está en zonas de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación). En Camino Villa Blvd, Bayou Dr, Grosse Pointe Blvd, Manassas Rd, Meadow Pkwy Ln, Waterway Dr y Vista Pointe Dr, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Timberlane?
Timberlane está en Town 'n' Country, FL. Códigos postales 33615 y 33635: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Está Timberlane en una zona de evacuación por huracanes?
Alrededor del 89% de Timberlane está en Zona A de las zonas de evacuación por marejada ciclónica de Hillsborough County. Verifique la dirección exacta con el condado y siga las órdenes oficiales.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Timberlane?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Timberlane costó $1,586 al año: la mediana de 762 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad costó entre $1,213 y $1,972. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
Vecindarios cercanos
Cómo se calcularon estas cifras
Área: la definición basada en el censo de arriba, con U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names. Proporciones por zona de inundación: el polígono del área intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 29 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Hillsborough County (código de condado 12057), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 29 de octubre de 2026. Las reclamaciones se cuentan exactamente para los grupos de manzanas que forman el área. Grupos de manzanas usados: 120570116073, 120570116063, 120570116142, 120570116143, 120570116075, 120570116141, 120570116081, 120570116144, 120570116151. Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Zonas de evacuación: el polígono intersecado con los polígonos de zona de Hillsborough County en una proyección de áreas iguales; se omiten las proporciones menores al 0.1%. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 29 de octubre de 2026.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- Hillsborough County, Evacuation Zones (updated March 2026) (consultado el 1 de noviembre de 2026).
- Hillsborough County: Find Evacuation Information.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 29 de octubre de 2026 (zonas de inundación); datos de riesgos calculados el 1 de noviembre de 2026. Última actualización de la página: 1 de noviembre de 2026.