¿Se inunda Georgetown?
Georgetown, Washington, DC · Código postal 20007: el código postal de 22 de las 22 reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Georgetown y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 28% del área cartografiada de Georgetown está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 22 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Georgetown, de 1978 a 2016. 16 de ellas recibieron un pago, por un total de $196,350 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 1996 (10 reclamaciones), 1985 (4 reclamaciones), 1984 (2 reclamaciones).
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Georgetown
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Georgetown
Las calles con nombre de Georgetown, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Georgetown que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Georgetown; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 3 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| Whitehurst Fwy NW | 4,860 ft | 90% | AE (90%) |
| 35th St NW | 4,670 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Wisconsin Ave NW | 4,540 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Canal Rd NW | 4,490 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Water St NW | 4,430 ft | 100% | AE (100%) |
| 34th St NW | 4,120 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Reservoir Rd NW | 3,620 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| West Rd | 3,360 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| 33rd St NW | 3,220 ft | 1.8% | X (sin sombrear, mínimo) (97%) |
| Tondorf Rd | 2,590 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Prospect St NW | 2,450 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| N St NW | 2,410 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| O St NW | 2,260 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| P St NW | 2,130 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| M St NW | 2,090 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Francis Scott Key Brg | 1,550 ft | 80% | AE (80%) |
| Potomac St NW | 1,280 ft | 3.5% | X (sin sombrear, mínimo) (89%) |
| Volta Pl NW | 1,270 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Winfield Ln NW | 1,250 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Q St NW | 1,140 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| 36th St NW | 1,140 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| 37th St NW | 1,030 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Prospect St | 950 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Dent Pl NW | 870 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Old North Way NW | 770 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 7 de noviembre de 2026. Cada calle se recorta al límite del vecindario y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Georgetown
Proporción del área cartografiada de Georgetown (unos 1.774 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (1100010012C, 1100010014C, 24031C0465D, 51013C0039D, 51059C0190E): 29 de septiembre de 2006, 17 de septiembre de 2010, 27 de septiembre de 2010, 16 de noviembre de 2023.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| X (sin sombrear, mínimo) | 72% |
| AE | 28% |
| X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) | 0.4% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Georgetown. Cerca del 99% del área combinada de esos grupos de manzanas está dentro de Georgetown. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 2 | $20,183 |
| Década de 1980 | 7 | $34,608 |
| Década de 1990 | 10 | $141,559 |
| Década de 2010 | 3 | $0 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Inundaciones: 6 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 9
- X/B/C (moderado o mínimo): 7
- No informado: 6
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Georgetown?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Georgetown cuesta $400 al año: la mediana de 15 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad cuesta entre $371 y $565. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 7 de noviembre de 2026.
Por qué el seguro de vivienda cuesta lo que cuesta en Georgetown
Esta sección es educativa y no es asesoría de seguros.
Seguro contra inundaciones
Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Este es un código postal que aparece en al menos el 5% de las reclamaciones por inundación contadas para Georgetown, a menos de 10 km.
- Código postal 20007: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $378 al año, el valor central de 82 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $346 y $547. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0.
- Código postal 20007: los registros del NFIP muestran 72 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1978 a 2023. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026.
Qué preguntarle a su agente
- Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo.
- Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento.
- Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte.
- Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible.
- Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Cobertura contra inundaciones y la espera de 30 días: FEMA fact sheet, Jan. 21, 2025; 44 CFR 61.11.
¿Qué muestran los registros del NFIP sobre el seguro contra inundaciones en Georgetown?
Código postal 20007: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $378 al año, el valor central de 82 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $346 y $547. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. Código postal 20007: los registros del NFIP muestran 72 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1978 a 2023. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026.
¿Qué debo preguntarle a un agente de seguros sobre una vivienda en Georgetown?
Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo. Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento. Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte. Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible. Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Fuentes: OpenFEMA NFIP Redacted Policies v3; OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3.
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Antes de rentar o comprar en Georgetown
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Georgetown
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para saber cómo es la vida diaria en Georgetown, desde los parques hasta los mandados, vea Vivir en Georgetown, Washington en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Georgetown?
Sí. Propiedades aseguradas en Georgetown y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 28% del área cartografiada de Georgetown está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 22 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Georgetown, de 1978 a 2016. 16 de ellas recibieron un pago, por un total de $196,350 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 1996 (10 reclamaciones), 1985 (4 reclamaciones), 1984 (2 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Georgetown en una zona de inundación?
Cerca del 28% del área cartografiada de Georgetown está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Proporción por zona: X (sin sombrear, mínimo) 72%; AE 28%; X (sombreada, probabilidad anual del 0.2%) 0.4%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 29 de septiembre de 2006, 17 de septiembre de 2010, 27 de septiembre de 2010, 16 de noviembre de 2023.
¿Qué calles de Georgetown están en una zona de inundación de alto riesgo?
La mayor parte de la longitud de Whitehurst Fwy NW, Water St NW y Francis Scott Key Brg está en zonas de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación). En 35th St NW, Wisconsin Ave NW, Canal Rd NW, 34th St NW, Reservoir Rd NW, West Rd, 33rd St NW y Tondorf Rd, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Georgetown?
Georgetown está en Washington, DC. Código postal 20007: el código postal de 22 de las 22 reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Georgetown?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Georgetown costó $400 al año: la mediana de 15 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $371 y $565. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
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Cómo se calcularon estas cifras
Límite del vecindario: DC Health Planning Neighborhoods, DC Department of Health (DC Health), published on Open Data DC, licensed CC BY 4.0 (CC BY 4.0). Proporciones por zona de inundación: el polígono del vecindario intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 7 de noviembre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para District of Columbia (código de condado 11001), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 7 de noviembre de 2026. Un grupo de manzanas del Censo de 2010 se cuenta para un vecindario cuando al menos el 25% del grupo de manzanas está dentro del vecindario, o al menos el 25% del vecindario está dentro del grupo de manzanas. Grupos de manzanas usados: 110010002011 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Georgetown), 110010002022 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Georgetown), 110010002021 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Georgetown), 110010002024 (el 98.3% del grupo de manzanas está dentro de Georgetown), 110010002023 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Georgetown). Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 7 de noviembre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 7 de noviembre de 2026.
- DC Health Planning Neighborhoods, DC Department of Health (DC Health), published on Open Data DC, licensed CC BY 4.0 (CC BY 4.0).
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- OpenFEMA NFIP Redacted Policies v3.
- OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 7 de noviembre de 2026 (zonas de inundación). Última actualización de la página: 7 de noviembre de 2026.