¿Se inunda McGregor?

McGregor, Fort Myers, FL · Código postal 33919: el código postal de 888 de las 892 reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.

Sí. Propiedades aseguradas en McGregor y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 65% del área cartografiada de McGregor está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA (zonas de alto riesgo como AE y VE). Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 892 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren McGregor, de 1982 a 2025. 671 de ellas recibieron un pago, por un total de $89,805,117 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2022 (673 reclamaciones), 2024 (90 reclamaciones), 2017 (24 reclamaciones).

Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.

Consulte una dirección específica en McGregor

Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA y la zona de evacuación por huracán en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.

Zonas de inundación calle por calle en McGregor

Las calles con nombre de McGregor, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de McGregor que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de McGregor; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 109 calles más cortas.

Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 25 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del vecindario y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.

Zonas de inundación en McGregor

Proporción del área cartografiada de McGregor (unos 10.54 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 8 a 12 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12071C0408G, 12071C0409G, 12071C0412G, 12071C0416G, 12071C0417G): 17 de noviembre de 2022.

Qué significan las zonas

Zona AE (y A, AH, AO)

Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.

Zona VE (y V)

Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.

Zona X (sombreada)

Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).

Zona X (sin sombrear)

Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.

Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.

Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo

Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren McGregor. Cerca del 100% del área combinada de esos grupos de manzanas está dentro de McGregor. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.

Por década

Por año de la pérdida

Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones

• Huracán Ian: 670 reclamaciones
• Huracán Milton: 48 reclamaciones
• Huracán Helene: 40 reclamaciones
• Huracán Irma: 18 reclamaciones
• Huracán Charley: 15 reclamaciones

FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:

• A/AE/AH/AO (alto riesgo): 858
• X/B/C (moderado o mínimo): 21
• No informado: 7
• V/VE (alto riesgo costero): 6

¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en McGregor?

La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en McGregor cuesta $2,910 al año: la mediana de 1,154 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad cuesta entre $1,719 y $4,251. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.

Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 25 de octubre de 2026.

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Antes de rentar o comprar en McGregor

• Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
• Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
• Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
• Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.

Vivir en McGregor

Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar McGregor con otros vecindarios de Fort Myers en algo más que inundaciones, vea Fort Myers en StrollPlace.

Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos

Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.

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Cómo se calcularon estas cifras

Límite del vecindario: U.S. Census Bureau, Census Designated Places (TIGERweb): the unincorporated communities around the City of Fort Myers. Proporciones por zona de inundación: el polígono del vecindario intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 25 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Lee County (código de condado 12071), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 25 de octubre de 2026. Un grupo de manzanas del Censo de 2010 se cuenta para un vecindario cuando al menos el 25% del grupo de manzanas está dentro del vecindario, o al menos el 25% del vecindario está dentro del grupo de manzanas. Grupos de manzanas usados: 120710018022 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor), 120710018014 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor), 120710018011 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor), 120710018012 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor), 120710018021 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor), 120710018013 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de McGregor). Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Zonas de evacuación: el polígono intersecado con los polígonos de zona de Lee County en una proyección de áreas iguales; se omiten las proporciones menores al 0.1%. Vea la metodología.

Fuentes

1. Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 25 de octubre de 2026.
2. FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 25 de octubre de 2026.
3. U.S. Census Bureau, Census Designated Places (TIGERweb): the unincorporated communities around the City of Fort Myers.
4. U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups.
5. FEMA Glossary: Flood Zones.
6. FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
7. FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
8. 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
9. OpenFEMA Terms and Conditions.
10. Lee County Emergency Management, Evacuation Zones (consultado el 31 de octubre de 2026).
11. Lee County: Find My Evacuation Zone.
12. FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
13. U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).

Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 25 de octubre de 2026 (zonas de inundación); datos de riesgos calculados el 31 de octubre de 2026. Última actualización de la página: 1 de noviembre de 2026.