¿Se inunda Magnolia Park?

Magnolia Park, Houston, TX · Códigos postales 77011, 77029, 77012 y 77023: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.

Sí. Propiedades aseguradas en Magnolia Park y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 18% del área cartografiada de Magnolia Park está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 311 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Magnolia Park, de 1979 a 2025. 235 de ellas recibieron un pago, por un total de $12,521,826 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2017 (76 reclamaciones), 2001 (48 reclamaciones), 2008 (38 reclamaciones).

Qué cuenta esta página como Magnolia Park

No encontramos un límite oficial con licencia abierta para Magnolia Park, así que esta página usa un área basada en el censo. En esta página, Magnolia Park significa los grupos de manzanas del Censo de 2010 cuyo centro está a menos de 2.4 km (1.5 millas) del punto del mapa del Servicio Geológico de EE. UU. (GNIS) para Magnolia Park (elemento 1340850); cada grupo de manzanas va al más cercano de los lugares que cubrimos. Cada cifra de abajo corresponde exactamente a esos grupos de manzanas (listados en “Cómo se calcularon estas cifras”), así que los bordes son aproximados y pueden incluir o dejar fuera algunas manzanas que la gente llamaría Magnolia Park. Fuentes: U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.

Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.

Consulte una dirección específica en Magnolia Park

Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.

Zonas de inundación calle por calle en Magnolia Park

Las calles con nombre de Magnolia Park, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Magnolia Park que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Magnolia Park; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 146 calles más cortas.

Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 24 de octubre de 2026. Cada calle se recorta al límite del área y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.

Zonas de inundación en Magnolia Park

Proporción del área cartografiada de Magnolia Park (unos 18.26 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (48201C0690N, 48201C0695M, 48201C0880M, 48201C0885N): 6 de enero de 2017, 2 de mayo de 2019.

Qué significan las zonas

Zona AE (y A, AH, AO)

Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.

Zona VE (y V)

Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.

Zona X (sombreada)

Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).

Zona X (sin sombrear)

Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.

Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.

Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo

Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Magnolia Park. Esta área está formada por grupos de manzanas completos, así que cada reclamación contada aquí proviene de su interior. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.

Por década

Por año de la pérdida

Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones

• Huracán Harvey: 74 reclamaciones
• Tormenta tropical Allison: 47 reclamaciones
• Inundaciones: 39 reclamaciones
• Huracán Ike: 38 reclamaciones
• Huracán Alicia: 11 reclamaciones

FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:

• X/B/C (moderado o mínimo): 221
• A/AE/AH/AO (alto riesgo): 77
• No informado: 5
• Otra (D): 4
• V/VE (alto riesgo costero): 4

¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Magnolia Park?

La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Magnolia Park cuesta $1,123 al año: la mediana de 115 pólizas que comenzaron entre el 1 de agosto de 2025 y el 31 de julio de 2026. La mitad cuesta entre $1,037 y $1,425. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.

Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 24 de octubre de 2026.

¿Están las aseguradoras dejando de asegurar viviendas en Magnolia Park?

Desde abril de 2026, las aseguradoras de Texas deben informar cada póliza de seguro de vivienda que cancelan o no renuevan, y cada solicitud que rechazan, con las razones. En el código postal 77011, las aseguradoras no renovaron o cancelaron por razones propias al menos 33 pólizas de tipo propietario en abril–julio de 2026: 15.3 por cada 1,000 pólizas vigentes, cerca de la tasa de Texas de 14.2. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios; estos son los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones por inundación contadas para Magnolia Park, a menos de 10 km.

Pólizas de tipo propietario: pólizas de propietarios de vivienda, de propietarios de condominio, de vivienda de alquiler (dwelling) y de casas móviles, abril–julio de 2026. “No renovadas o canceladas por la aseguradora” es cada no renovación más cada cancelación cuyas razones incluyen una del lado de la aseguradora; no se cuentan las cancelaciones por falta de pago ni a petición del propio asegurado, que son la mayoría. El archivo de razones solo tiene avisos enviados desde que empezaron los informes, así que la parte de cancelaciones es un mínimo: lea estas cifras como “al menos”. Las pólizas vigentes son el conteo del TDI al 31 de diciembre de 2025. Solo se muestra una tasa cuando hay 10 o más. Cuando el aviso de la aseguradora dio sus razones (204 avisos en el archivo de razones del TDI para estos códigos postales): el 78% citó “otra acción de la aseguradora”, la razón general del TDI; el 7% citó otro estado de la propiedad; el 4% citó un aumento del riesgo; 1 citaron la salida de la aseguradora del mercado; 1 citaron la ubicación de la propiedad. Un aviso puede dar más de una razón.

Fuente: Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: actual number of declinations, cancellations and nonrenewals (data.texas.gov); Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: reasons for declinations, cancellations and nonrenewals (data.texas.gov); Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: policy counts (data.texas.gov). Calculado el 26 de octubre de 2026. El Departamento de Seguros de Texas (TDI) no respalda este sitio.

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Antes de rentar o comprar en Magnolia Park

• Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
• Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
• Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
• Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
• ¿Va a contratar una mudanza? Revise primero la licencia federal y el seguro de la empresa de mudanzas con la verificación gratuita de mudanzas de Houston.

Vivir en Magnolia Park

Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Magnolia Park con otros vecindarios de Houston en algo más que inundaciones, vea Houston en StrollPlace.

Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos

Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.

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Cómo se calcularon estas cifras

Área: la definición basada en el censo de arriba, con U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names. Proporciones por zona de inundación: el polígono del área intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 23 de octubre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para Harris County (código de condado 48201), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 23 de octubre de 2026. Las reclamaciones se cuentan exactamente para los grupos de manzanas que forman el área. Grupos de manzanas usados: 482013108001, 482013110002, 482013111004, 482013111003, 482013111002, 482013111001, 482013110004, 482013110005, 482013110003, 482013110001, 482013109005, 482013109004, 482013109003, 482013109002, 482013109001, 482012125003, 482013112003, 482013112002. Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Marejada ciclónica: el polígono del área superpuesto a los GeoTIFF de inundación en marea alta de las categorías 1–5 del NHC (celdas de unos 10 m en clases de profundidad de 1 ft); cada proporción es la fracción de celdas cuyo centro está dentro del polígono y que el NHC marca con agua sobre el suelo; las celdas que el NHC deja en blanco cuentan como no inundadas. Cobertura arbórea: el promedio de los valores de NLCD Tree Canopy Cover 2025 (0–100%, celdas de 30 m en una proyección de áreas iguales) de las celdas cuyo centro está dentro del polígono. Tornados: la calificación y el puntaje de tornados del National Risk Index de FEMA de cada sector censal que cubre el vecindario, ponderados por su proporción del área. National Risk Index de FEMA: sectores censales intersecados con el polígono en una proyección de áreas iguales; la proporción de cada calificación es la parte del polígono cubierta por sectores con esa calificación (se omiten los sectores que cubren menos del 1%; en conjunto, los sectores usados cubren el 100%). No calculamos un puntaje nuevo. Sectores usados: 48201212500 (42%), 48201311100 (15%), 48201311200 (12%), 48201310900 (9.6%), 48201311002 (8.7%), 48201310800 (7.6%), 48201311001 (4.7%). Vea la metodología.

Fuentes

1. Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 23 de octubre de 2026.
2. FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 23 de octubre de 2026.
3. U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups y U.S. Geological Survey, Geographic Names Information System (GNIS) domestic names.
4. FEMA Glossary: Flood Zones.
5. FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
6. FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
7. 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
8. OpenFEMA Terms and Conditions.
9. NOAA National Hurricane Center, National Storm Surge Risk Maps, Version 4 (Texas to Maine, high tide scenario, GeoTIFF dated June 17, 2026) (calculado el 23 de octubre de 2026).
10. Zachry, B. C., W. J. Booth, J. R. Rhome, and T. M. Sharon, 2015: A National View of Storm Surge Risk and Inundation. Weather, Climate, and Society, 7(2), 109–117 (la cita que prefiere el NHC).
11. Houston-Galveston Area Council: Hurricane Evacuation Zip-Zone maps.
12. USDA Forest Service. 2026. USFS NLCD Percent Tree Canopy CONUS v2025-6 (2025 map). Salt Lake City, UT (celdas de 30 m; leído el 23 de octubre de 2026).
13. National Weather Service: Heat Safety.
14. U.S. EPA: Using Trees and Vegetation to Reduce Heat Islands.
15. FEMA National Risk Index, Census Tracts feature layer, Version 1.20.0 (December 2025) (consultado el 23 de octubre de 2026).
16. FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
17. Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: actual number of declinations, cancellations and nonrenewals (data.texas.gov).
18. Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: reasons for declinations, cancellations and nonrenewals (data.texas.gov).
19. Texas Department of Insurance, HB 2067 residential property data: policy counts (data.texas.gov).
20. OpenFEMA NFIP Redacted Policies v3.
21. OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3.
22. FEMA National Risk Index, Census Tracts, 1.20.0 (December 2025).
23. USDA Forest Service, Wildfire Risk to Communities, community summaries.
24. Wildfire Risk to Communities methods.
25. Texas Department of Insurance, Texas Windstorm Insurance Association Overview.
26. Texas FAIR Plan Association Fact Book, Q2 2026.
27. U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).

Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 23 de octubre de 2026 (zonas de inundación); datos de riesgos calculados el 23 de octubre de 2026. Última actualización de la página: 28 de octubre de 2026.