¿Se inunda Indian River Estates?
Indian River Estates, Port St. Lucie, FL · Códigos postales 34982 y 34952: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios.
Sí. Propiedades aseguradas en Indian River Estates y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 25% del área cartografiada de Indian River Estates está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 114 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Indian River Estates, de 1979 a 2020. 27 de ellas recibieron un pago, por un total de $127,764 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2004 (50 reclamaciones), 2008 (19 reclamaciones), 2005 (13 reclamaciones).
Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y una cifra de vecindario no le dice nada sobre un edificio en particular. Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center y pida cotizaciones de seguro contra inundaciones antes de firmar un contrato de renta o de compra.
Consulte una dirección específica en Indian River Estates
Las cifras de un vecindario son promedios. Nuestra consulta busca la zona de inundación de FEMA en una dirección, con los mismos mapas públicos: vea si su dirección está en una zona de inundación.
Zonas de inundación calle por calle en Indian River Estates
Las calles con nombre de Indian River Estates, de la más larga a la más corta, con la parte de la longitud de cada calle dentro de Indian River Estates que está en zonas de inundación de alto riesgo de FEMA (el Área Especial de Riesgo de Inundación, zonas A y V). La longitud es la parte dentro de Indian River Estates; la zona principal es la zona de FEMA que cubre la mayor parte de esa longitud. Una calle puede cruzar varias zonas, así que la zona de una dirección puede ser distinta de la zona principal de la calle: para eso, consulte la dirección arriba. No se listan 33 calles más cortas.
| Calle | Longitud | En zonas de alto riesgo | Zona principal |
|---|---|---|---|
| S Indian River Dr | 5.1 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Sunset Blvd | 2.0 mi | 0.8% | X (sin sombrear, mínimo) (99%) |
| Seagrape Dr | 1.8 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Silver Oak Dr | 1.8 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Myrtle Dr | 1.7 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Palmetto Dr | 1.7 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Hickory Dr | 1.6 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Palm Dr | 1.6 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Pinetree Dr | 1.6 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Buchanan Dr | 1.5 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Birch Dr | 1.4 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| US Hwy 1 | 1.4 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| E Easy St | 1.3 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Bartow St | 1.3 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| E Midway Rd | 1.2 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Savannah St | 1.0 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Cassia Dr | 1.0 mi | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Raintree Trl | 4,930 ft | 0.9% | X (sin sombrear, mínimo) (99%) |
| Howard St | 4,900 ft | 9.7% | X (sin sombrear, mínimo) (90%) |
| Bradley St | 4,500 ft | 1.5% | X (sin sombrear, mínimo) (98%) |
| Spruce Dr | 4,480 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Tropical Isles Cir | 4,210 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Travelers Way | 3,940 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Tangelo Dr | 3,880 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
| Papaya Dr | 3,620 ft | 0.0% | X (sin sombrear, mínimo) (100%) |
Calles: U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads). Zonas de inundación: FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, consultado el 2 de noviembre de 2026. Cada calle se recorta al límite del vecindario y se mide en una proyección de áreas iguales. Las longitudes están redondeadas.
Zonas de inundación en Indian River Estates
Proporción del área cartografiada de Indian River Estates (unos 15.356 km²) en cada zona de inundación de FEMA, según FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Las elevaciones de inundación base marcadas en el mapa dentro del vecindario van de 5 a 16 pies. Fecha de vigencia de los paneles FIRM que lo cubren (12111C0189K, 12111C0193K, 12111C0277K, 12111C0281K, 12111C0282K, 12111C0283J, 12111C0284K): 16 de febrero de 2012, 19 de febrero de 2020.
| Zona de FEMA | Proporción del área |
|---|---|
| X (sin sombrear, mínimo) | 75% |
| AH | 23% |
| A | 1.2% |
| AE | 0.3% |
| VE | 0.0% |
Qué significan las zonas
- Zona AE (y A, AH, AO)
- Alto riesgo: parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA), el área que FEMA marca en sus mapas con una probabilidad del 1 por ciento de inundarse en un año cualquiera (la inundación “de 100 años” o inundación base). Las áreas AE tienen una elevación de inundación base en el mapa.
- Zona VE (y V)
- Áreas costeras de alto riesgo, también dentro del SFHA, donde se espera que la inundación base traiga peligros adicionales por el oleaje de tormenta.
- Zona X (sombreada)
- Riesgo moderado: entre los límites de la inundación con probabilidad anual del 1 por ciento y la del 0.2 por ciento (la inundación “de 500 años”).
- Zona X (sin sombrear)
- Riesgo mínimo: fuera del SFHA y por encima de la elevación de la inundación con probabilidad anual del 0.2 por ciento. Mínimo no es cero: también se presentan reclamaciones por inundación desde zonas X.
Fuente: FEMA Glossary: Flood Zones.
Reclamaciones de seguro contra inundaciones a lo largo del tiempo
Reclamaciones presentadas al Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) desde los grupos de manzanas del Censo de 2010 que cubren Indian River Estates. Cerca del 46% del área combinada de esos grupos de manzanas está dentro de Indian River Estates, así que las cifras de reclamaciones también reflejan algunas manzanas cercanas. Varios de estos grupos de manzanas se extienden sobre aguas abiertas, que el Censo incluye en los límites de los grupos de manzanas; contando solo la tierra (áreas de tierra y agua del Censo), cerca del 66% está dentro de Indian River Estates. Solo aparecen propiedades aseguradas, así que estos conteos se quedan cortos frente al total de inundaciones.
Por década
| Década | Reclamaciones | Pagado |
|---|---|---|
| Década de 1970 | 1 | $0 |
| Década de 1980 | 6 | $5,136 |
| Década de 1990 | 14 | $3,374 |
| Década de 2000 | 83 | $113,754 |
| Década de 2010 | 9 | $5,499 |
| Década de 2020 | 1 | $0 |
Por año de la pérdida
Eventos de inundación con nombre y más reclamaciones
- Huracán Frances: 31 reclamaciones
- Huracán Jeanne: 18 reclamaciones
- Tormenta tropical Fay: 17 reclamaciones
- Huracán Wilma: 10 reclamaciones
- Huracán Isaac: 5 reclamaciones
FEMA nombra algunos eventos solo como “Flooding” (inundaciones). Reclamaciones según la zona de inundación con la que se calificó la propiedad:
- A/AE/AH/AO (alto riesgo): 92
- X/B/C (moderado o mínimo): 21
- No informado: 1
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Indian River Estates?
La póliza típica del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares en Indian River Estates cuesta $805 al año: la mediana de 41 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad cuesta entre $646 y $856. Es el monto total pagado por el año, la prima más las tarifas y recargos de FEMA, y todas estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra: su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio. No incluye seguros privados contra inundaciones.
Fuente: FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3, calculado el 2 de noviembre de 2026.
Por qué el seguro de vivienda cuesta lo que cuesta en Indian River Estates
Esta sección es educativa y no es asesoría de seguros.
Seguro contra inundaciones
Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Estos son los códigos postales que aparecen en al menos el 5% de las reclamaciones por inundación contadas para Indian River Estates, a menos de 10 km.
- Código postal 34982: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $798 al año, el valor central de 421 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $692 y $967. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0.
- Código postal 34982: los registros del NFIP muestran 370 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1978 a 2024. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026.
- Código postal 34952: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $812 al año, el valor central de 798 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $697 y $1,062. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0.
- Código postal 34952: los registros del NFIP muestran 227 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1984 a 2026. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026.
Incendio y viento
- Wildfire Risk to Communities, del Servicio Forestal del USDA, le da a Port St. Lucie, FL un rango percentil nacional de riesgo para viviendas (Risk to Homes) de 0.853, que su metodología llama Alto (por encima del percentil 70 y por debajo del 90). Es la calificación de la ciudad, no solo de Indian River Estates. El archivo de resumen tiene fecha del 15 de abril de 2026.
El mercado de seguros en Florida
- Citizens Property Insurance Corporation: 09.30.26 254,836 pólizas en vigor
Qué preguntarle a su agente
- Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo.
- Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento.
- Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte.
- Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible.
- Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Cobertura contra inundaciones y la espera de 30 días: FEMA fact sheet, Jan. 21, 2025; 44 CFR 61.11.
¿Qué muestran los registros del NFIP sobre el seguro contra inundaciones en Indian River Estates?
Código postal 34982: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $798 al año, el valor central de 421 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $692 y $967. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. Código postal 34982: los registros del NFIP muestran 370 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1978 a 2024. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026. Código postal 34952: el costo mediano de una póliza del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) para viviendas unifamiliares fue de $812 al año, el valor central de 798 pólizas que empezaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $697 y $1,062. Estas pólizas tienen precio según Risk Rating 2.0. Código postal 34952: los registros del NFIP muestran 227 reclamaciones por inundación con año de pérdida de 1984 a 2026. Los datos de reclamaciones están actualizados al 8 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene el plan de seguro de último recurso en Florida?
Citizens Property Insurance Corporation: 09.30.26 254,836 pólizas en vigor
¿Qué debo preguntarle a un agente de seguros sobre una vivienda en Indian River Estates?
Pregunte al agente qué antigüedad tiene el techo. Pregunte si esta casa puede tener un descuento por mitigación de daños por viento. Pregunte en qué se diferencia la cobertura contra inundaciones de la póliza de propietario de vivienda. Una póliza estándar de propietario no cubre inundaciones. La cobertura contra inundaciones es una póliza aparte. Pregunte si la póliza tiene un deducible aparte por huracán o tormenta de viento, y cómo se calcula ese deducible. Pregunte cuándo empezaría la cobertura. Una póliza nueva del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) por lo general entra en vigor 30 días después de la compra.
Fuentes: OpenFEMA NFIP Redacted Policies v3; OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3; USDA Forest Service, Wildfire Risk to Communities, community summaries; Wildfire Risk to Communities methods; Citizens Property Insurance Corporation, Policies in Force.
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Antes de rentar o comprar en Indian River Estates
- Busque la dirección exacta en el FEMA Flood Map Service Center; un vecindario puede mezclar zonas de alto riesgo y de riesgo mínimo.
- Pregunte al arrendador o al vendedor por inundaciones pasadas y reclamaciones de seguro contra inundaciones en la propiedad.
- Pida una cotización de seguro contra inundaciones con tiempo: las pólizas nuevas del NFIP suelen tardar 30 días en entrar en vigor (FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy).
- Pregunte en qué piso está la unidad y dónde están el estacionamiento, la bodega y los equipos mecánicos.
Vivir en Indian River Estates
Los mapas de inundación son solo una parte de elegir un vecindario. Para comparar Indian River Estates con otros vecindarios de Port St. Lucie en algo más que inundaciones, vea Port St. Lucie en StrollPlace.
Preguntas frecuentes para compradores e inquilinos
¿Se inunda Indian River Estates?
Sí. Propiedades aseguradas en Indian River Estates y sus alrededores han presentado reclamaciones por inundación. Cerca del 25% del área cartografiada de Indian River Estates está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Los registros del seguro contra inundaciones del NFIP (Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones) muestran 114 reclamaciones de los grupos de manzanas del Censo que cubren Indian River Estates, de 1979 a 2020. 27 de ellas recibieron un pago, por un total de $127,764 (sin ajustar por inflación). Los años con más reclamaciones fueron 2004 (50 reclamaciones), 2008 (19 reclamaciones), 2005 (13 reclamaciones). Las reclamaciones pasadas no predicen inundaciones futuras, y las condiciones cambian de calle a calle, así que consulte la dirección específica.
¿Está Indian River Estates en una zona de inundación?
Cerca del 25% del área cartografiada de Indian River Estates está dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA; el resto está en la Zona X, de riesgo moderado o mínimo. Proporción por zona: X (sin sombrear, mínimo) 75%; AH 23%; A 1.2%; AE 0.3%; VE 0.0%. Los paneles FIRM que lo cubren entraron en vigor el 16 de febrero de 2012, 19 de febrero de 2020.
¿Qué calles de Indian River Estates están en una zona de inundación de alto riesgo?
Ninguna calle de esta lista tiene la mayor parte de su longitud en zonas de alto riesgo de FEMA. En S Indian River Dr, Sunset Blvd, Seagrape Dr, Silver Oak Dr, Myrtle Dr, Palmetto Dr, Hickory Dr y Palm Dr, es menos del 10%. Las zonas pueden cambiar a lo largo de una calle, así que consulte la dirección exacta.
¿En qué código postal está Indian River Estates?
Indian River Estates está en Port St. Lucie, FL. Códigos postales 34982 y 34952: los códigos postales de la mayoría de las reclamaciones de seguro contra inundaciones contadas aquí. Los códigos postales no siguen los límites de los vecindarios. Consulte la dirección específica para conocer su propia zona de inundación.
¿Necesitan los inquilinos un seguro contra inundaciones?
Las pólizas estándar para inquilinos por lo general no cubren inundaciones. Los inquilinos de una comunidad que participa en el NFIP pueden comprar una cobertura contra inundaciones solo para el contenido, de hasta $100,000 para sus pertenencias.
¿Cuánto tarda en entrar en vigor una nueva póliza contra inundaciones?
Una nueva póliza del NFIP por lo general entra en vigor 30 días después de la compra. Hay excepciones: no hay espera cuando la póliza se compra al obtener, aumentar, extender o renovar una hipoteca, y la espera es de un día en una zona recién designada de alto riesgo dentro de los 12 meses siguientes al cambio del mapa.
¿Cuánta cobertura puede dar el NFIP?
Para una vivienda de una a cuatro familias, la cobertura del NFIP para el edificio llega hasta $250,000 y la del contenido hasta $100,000. Puede comprar un seguro contra inundaciones aunque no esté en una zona de alto riesgo, siempre que su comunidad participe en el NFIP.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones en Indian River Estates?
La póliza típica de seguro contra inundaciones del NFIP para viviendas unifamiliares en Indian River Estates costó $805 al año: la mediana de 41 pólizas que comenzaron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026. La mitad costó entre $646 y $856. La cotización de un edificio puede estar lejos de esta cifra; su elevación, cimientos, antigüedad, cobertura y deducible cambian el precio.
Fuentes de las preguntas frecuentes: FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy; FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025); 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
Vecindarios cercanos
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- River Park
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Cómo se calcularon estas cifras
Límite del vecindario: U.S. Census Bureau, incorporated places and Census Designated Places (TIGERweb). Proporciones por zona de inundación: el polígono del vecindario intersecado con FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels, con el área calculada en una proyección de áreas iguales; consultado el 2 de noviembre de 2026. Reclamaciones: registros de OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3 para St. Lucie County (código de condado 12111), conjunto de datos al 8 de septiembre de 2026, consultado el 2 de noviembre de 2026. Un grupo de manzanas del Censo de 2010 se cuenta para un vecindario cuando al menos el 25% del grupo de manzanas está dentro del vecindario, o al menos el 25% del vecindario está dentro del grupo de manzanas. Grupos de manzanas usados: 121113816012 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Indian River Estates), 121113816014 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Indian River Estates), 121113816013 (el 100.0% del grupo de manzanas está dentro de Indian River Estates), 121113816031 (el 28.3% del grupo de manzanas está dentro de Indian River Estates), 121113816011 (el 89.3% del grupo de manzanas está dentro de Indian River Estates). Las páginas vecinas pueden compartir un grupo de manzanas, así que sus conteos pueden superponerse. Los totales pagados suman los pagos por edificio, contenido y costo adicional de cumplimiento (Increased Cost of Compliance) y no están ajustados por inflación; una reclamación cuyo registro de FEMA muestra un pago negativo (un ajuste) cuenta como cero. Vea la metodología.
Fuentes
- Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Claims - v3. Consultado el 2 de noviembre de 2026.
- FEMA National Flood Hazard Layer (NFHL), Flood Hazard Zones and FIRM Panels. Consultado el 2 de noviembre de 2026.
- U.S. Census Bureau, incorporated places and Census Designated Places (TIGERweb).
- U.S. Census Bureau TIGERweb, 2010 Census Block Groups.
- FEMA Glossary: Flood Zones.
- FloodSmart (NFIP): Buy a Flood Insurance Policy.
- FEMA Fact Sheet: Think you don’t need flood insurance? Think again (Jan. 21, 2025).
- 44 CFR 61.11, Effective date and time of coverage.
- OpenFEMA Terms and Conditions.
- FEMA OpenFEMA Dataset: FIMA NFIP Redacted Policies - v3.
- OpenFEMA NFIP Redacted Policies v3.
- OpenFEMA NFIP Redacted Claims v3.
- USDA Forest Service, Wildfire Risk to Communities, community summaries.
- Wildfire Risk to Communities methods.
- Citizens Property Insurance Corporation, Policies in Force.
- U.S. Census Bureau TIGERweb, Transportation (primary, secondary and local roads).
Datos al 8 de septiembre de 2026 (reclamaciones de FEMA) y al 2 de noviembre de 2026 (zonas de inundación). Última actualización de la página: 7 de noviembre de 2026.